第997章
1984年12月19日，京城再次成为世界的焦点。
这一天，共和国与英国正式签署两国《关于香港问题的联合声明》。
并宣布共和国将于1997年7月1日对香港恢复行使主权。
这就是说，我国将近150年的耻辱史即将画上句号。
而就在世界轰动，我们举国上下极度振奋，理想主义爱国主义民族主义情绪同步高涨的时候。
洪衍武于同一天，也得到了一个重大喜讯。
那就是他通过何介夫闺女牵线搭桥，刚认识的建设银行京城分行信贷部主任用电话通知他。
说经过初步审核，行里已经原则性同意他的北极熊宾馆项目一千万元的贷款申请。
这么一来，他最重要的商业布局，等于已经以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势落听了。就差最后找地这一哆嗦了。
说起来，这件事连洪衍武自己都没有想过会办得这样快，这样顺利。
因为首先是他觉得魏大姐那关就不太好过。
那是一千万啊！
在这个年代，这笔贷款，毫无疑问是个天文数字。
北极熊整个厂子的利润总额，每年也不过这个数目。
别说魏大姐向来是个讲究有一分力办一分事儿的死脑筋。
就冲她对水清那么好，恐怕出于不怕一万就怕万一的考虑，担心水清或许要为此承担责任，她就必然会极力反对。
所以最初，洪衍武的打算，其实是想等到他给公司订购的三辆皇冠到位之后，再让水清尝试去做说客的。
要知道，这个年代的丰田皇冠，名气在国内可是大极了。
国人有不知道奥迪奔驰宝马的，却鲜有不知道丰田皇冠的。
而且这车型也堪称当代经典。
内置空调不说，1982年刚出的cd播放器都配上了，此外还有个内置冰箱。
洪衍武绝对相信，一旦见着这当代堪称最豪华的进口汽车，魏大姐多半扛不住。
即使是她真的有钢铁一样的意志，能拒绝腐蚀，不为所动，也不要紧。
因为就跟那广告词儿说的似的，车到山前必有路，有路必有丰田车。
这不还有杨厂长给兜底呢嘛？
这种超部级待遇糖衣炮弹，他可拒绝不了，那就必得竭力帮忙才行。
但让洪衍武没想到的是，就他的这番算无遗漏，到了水清那儿，却挨了一顿臭呲儿。
水清怪他老不走堂堂正道，把人都想的太市侩了。
认为如果真要这么办，只会让魏大姐觉得他动机不纯，在动歪心思，反倒会闹误会呢。
于是水清没采取洪衍武的策略，她就拿着洪衍武找设计院出的宾馆外观草图和做好的经营规划，直接去找魏大姐摊了牌。
而更让洪衍武没想到的是，他也有算不准的时候。
别看这么直截了当的，水清居然还真把老太太的思想工作给做通了。
为此，洪衍武在吃惊之余。
也实在不能不承认，自己是以小人之心度君子之腹了。
哎，漫漫人生路，总会错几步啊。
结果水清却又笑着安慰他，还说出了另一番道理。
你也别妄自菲薄，其实这事能办成，除了大姐为人正直，心胸坦荡之外，更主要还是因为你的本事大。
你看，我给魏大姐看了咱们的账目，又让曹芳介绍了一下收支状况，看到咱们今年仅靠一百个人，就实现了九十万的净利润，绩效居然是厂子的三倍，大姐就没那么紧张了。
后来我还陪着她去‘京城火车站’看了一下那两家新商店开张后情景。结果事实更加证明了，我们的经营状况良好，今后承担银行贷款的利息，把本金还清根本不再话下。
这样回去后，我再跟魏大姐好好解释了一下。说借款等于存钱，回头肯定能给咱们厂攒下一栋大楼。否则的话，就很难阻止别人动咱们的歪心思，多半会以各种借口糟蹋了这份家当。那大姐自然就同意了。
所以话说回来，这还是你自己的功劳呀。好了，表扬结束，不许骄傲。
确实，水清的话虽然带着玩笑的意思，可这道理却是没错的。
事实上，这年头因为大家都没有什么商业头脑，又都穷怕了，迫切渴望发展经济。
其实任何单位领导，对于有商业天赋和手段的人才都相当器重，也渴望自己能有这样的好帮手。
要不为什么杨厂长力排众议，非要破格提拔洪衍武呢？
为什么郭书记甘愿撕破脸，也要扶植自己的心腹开公司呢？
就是因为明白人都清楚，天已经变了，今后就要靠经济实力来决定上层建筑了。
那么反过来说，既然洪衍武在商业经营上从来就没有错过一步，干什么成什么。
那么别人只会在这方面对他越来越有信心，越来越迷信。
像杨厂长就是对此感受最深的人。
别忘了，如今东方神水已经成了全国追捧的饮料皇者。
哪怕是价格那么高，都生生把北极熊曾经独霸的京城汽水市场撕开了一个大口子。
那错失良机的杨厂长能不后悔吗？
可这种遗憾他又能跟谁表露啊？
背地里，也只有跟魏大姐念叨念叨罢了。
这样一来，魏大姐耳濡目染，潜移默化中也逐渐形成了一个概念。
那就是洪衍武这个人一身的臭毛病不假。
可唯独在商场上，他的眼光比谁都准，听他的准没错。
他就是杨厂长口里能打胜仗的夏伯阳。
实际上在水清摆事实讲道理之后，尽管仍旧惊讶于这笔贷款数目之大。
可考虑再三之后，无论出于公心还是私人感情，魏大姐反倒是怕自己再犯杨厂长一样的错误。
干扰妨碍了服务公司的正常发展，浪费了洪衍武和水清的一片心血。
于是，果断批准放行。
当然，魏大姐这关过了之后，至关重要的还是后面银行这关。
说来也有意思，根据上辈子搞房地产的经验。
洪衍武本以为会困难重重，恐怕需要请客送礼大出血的想法，竟然也是错误的。
因为这个年头是一个比较特殊历史时期。
首先，去年五月，建设银行才刚刚改制为独立经营独立核算，管理基本建设投资的国家专业银行。
可偏偏因为商业理念落后和私营经济规模较小的问题，这个时期，社会上其实还没有什么贷款需求。
连国家为扶植经济的无息贷款都因为人们惧怕父债子还没人敢要。
那对于现阶段手中资金比较充裕的银行一方来说，反倒巴不得有人来贷款呢。
其次，近年来，由于京城一批合资的高级旅馆饭店相继建成。
国内也兴起了投资兴办旅馆饭店的风潮。
而这一领域又恰恰是建设银行的主要业务范畴。
正因为如此，上有政策鼓励支持，下又熟悉程序流程，为这样的项目放款本身就比较容易通过，于是办事的速度也就快。
最后还有最关键的一条，洪衍武和水清的服务公司，可不同于那些渴望贷款解决经营困难的企业，他们是实实在在的优质企业。
独立经济核算，单独计算盈亏，会计报表齐全，有合同能力，而且利润丰厚，绝对具有还款能力。
这一切的一切都符合银行优质客户的标准，哪有理由不放款啊？
所以实质上，一看洪衍武提交的企业资产清单和财务报表，银行就再没有什么顾虑了。
哪怕是洪衍武如今仅仅是立了项，地还没买呢，设计院出的建筑外观草图也没最终确定。
那这事儿也批下来了。
这就叫时来运转喜悠悠，一切烦恼从此休，万般通达皆如意，向后诸事不犯愁。
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这一天，共和国与英国正式签署两国《关于香港问题的联合声明》。
并宣布共和国将于1997年7月1日对香港恢复行使主权。
这就是说，我国将近150年的耻辱史即将画上句号。
而就在世界轰动，我们举国上下极度振奋，理想主义爱国主义民族主义情绪同步高涨的时候。
洪衍武于同一天，也得到了一个重大喜讯。
那就是他通过何介夫闺女牵线搭桥，刚认识的建设银行京城分行信贷部主任用电话通知他。
说经过初步审核，行里已经原则性同意他的北极熊宾馆项目一千万元的贷款申请。
这么一来，他最重要的商业布局，等于已经以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势落听了。就差最后找地这一哆嗦了。
说起来，这件事连洪衍武自己都没有想过会办得这样快，这样顺利。
因为首先是他觉得魏大姐那关就不太好过。
那是一千万啊！
在这个年代，这笔贷款，毫无疑问是个天文数字。
北极熊整个厂子的利润总额，每年也不过这个数目。
别说魏大姐向来是个讲究有一分力办一分事儿的死脑筋。
就冲她对水清那么好，恐怕出于不怕一万就怕万一的考虑，担心水清或许要为此承担责任，她就必然会极力反对。
所以最初，洪衍武的打算，其实是想等到他给公司订购的三辆皇冠到位之后，再让水清尝试去做说客的。
要知道，这个年代的丰田皇冠，名气在国内可是大极了。
国人有不知道奥迪奔驰宝马的，却鲜有不知道丰田皇冠的。
而且这车型也堪称当代经典。
内置空调不说，1982年刚出的cd播放器都配上了，此外还有个内置冰箱。
洪衍武绝对相信，一旦见着这当代堪称最豪华的进口汽车，魏大姐多半扛不住。
即使是她真的有钢铁一样的意志，能拒绝腐蚀，不为所动，也不要紧。
因为就跟那广告词儿说的似的，车到山前必有路，有路必有丰田车。
这不还有杨厂长给兜底呢嘛？
这种超部级待遇糖衣炮弹，他可拒绝不了，那就必得竭力帮忙才行。
但让洪衍武没想到的是，就他的这番算无遗漏，到了水清那儿，却挨了一顿臭呲儿。
水清怪他老不走堂堂正道，把人都想的太市侩了。
认为如果真要这么办，只会让魏大姐觉得他动机不纯，在动歪心思，反倒会闹误会呢。
于是水清没采取洪衍武的策略，她就拿着洪衍武找设计院出的宾馆外观草图和做好的经营规划，直接去找魏大姐摊了牌。
而更让洪衍武没想到的是，他也有算不准的时候。
别看这么直截了当的，水清居然还真把老太太的思想工作给做通了。
为此，洪衍武在吃惊之余。
也实在不能不承认，自己是以小人之心度君子之腹了。
哎，漫漫人生路，总会错几步啊。
结果水清却又笑着安慰他，还说出了另一番道理。
你也别妄自菲薄，其实这事能办成，除了大姐为人正直，心胸坦荡之外，更主要还是因为你的本事大。
你看，我给魏大姐看了咱们的账目，又让曹芳介绍了一下收支状况，看到咱们今年仅靠一百个人，就实现了九十万的净利润，绩效居然是厂子的三倍，大姐就没那么紧张了。
后来我还陪着她去‘京城火车站’看了一下那两家新商店开张后情景。结果事实更加证明了，我们的经营状况良好，今后承担银行贷款的利息，把本金还清根本不再话下。
这样回去后，我再跟魏大姐好好解释了一下。说借款等于存钱，回头肯定能给咱们厂攒下一栋大楼。否则的话，就很难阻止别人动咱们的歪心思，多半会以各种借口糟蹋了这份家当。那大姐自然就同意了。
所以话说回来，这还是你自己的功劳呀。好了，表扬结束，不许骄傲。
确实，水清的话虽然带着玩笑的意思，可这道理却是没错的。
事实上，这年头因为大家都没有什么商业头脑，又都穷怕了，迫切渴望发展经济。
其实任何单位领导，对于有商业天赋和手段的人才都相当器重，也渴望自己能有这样的好帮手。
要不为什么杨厂长力排众议，非要破格提拔洪衍武呢？
为什么郭书记甘愿撕破脸，也要扶植自己的心腹开公司呢？
就是因为明白人都清楚，天已经变了，今后就要靠经济实力来决定上层建筑了。
那么反过来说，既然洪衍武在商业经营上从来就没有错过一步，干什么成什么。
那么别人只会在这方面对他越来越有信心，越来越迷信。
像杨厂长就是对此感受最深的人。
别忘了，如今东方神水已经成了全国追捧的饮料皇者。
哪怕是价格那么高，都生生把北极熊曾经独霸的京城汽水市场撕开了一个大口子。
那错失良机的杨厂长能不后悔吗？
可这种遗憾他又能跟谁表露啊？
背地里，也只有跟魏大姐念叨念叨罢了。
这样一来，魏大姐耳濡目染，潜移默化中也逐渐形成了一个概念。
那就是洪衍武这个人一身的臭毛病不假。
可唯独在商场上，他的眼光比谁都准，听他的准没错。
他就是杨厂长口里能打胜仗的夏伯阳。
实际上在水清摆事实讲道理之后，尽管仍旧惊讶于这笔贷款数目之大。
可考虑再三之后，无论出于公心还是私人感情，魏大姐反倒是怕自己再犯杨厂长一样的错误。
干扰妨碍了服务公司的正常发展，浪费了洪衍武和水清的一片心血。
于是，果断批准放行。
当然，魏大姐这关过了之后，至关重要的还是后面银行这关。
说来也有意思，根据上辈子搞房地产的经验。
洪衍武本以为会困难重重，恐怕需要请客送礼大出血的想法，竟然也是错误的。
因为这个年头是一个比较特殊历史时期。
首先，去年五月，建设银行才刚刚改制为独立经营独立核算，管理基本建设投资的国家专业银行。
可偏偏因为商业理念落后和私营经济规模较小的问题，这个时期，社会上其实还没有什么贷款需求。
连国家为扶植经济的无息贷款都因为人们惧怕父债子还没人敢要。
那对于现阶段手中资金比较充裕的银行一方来说，反倒巴不得有人来贷款呢。
其次，近年来，由于京城一批合资的高级旅馆饭店相继建成。
国内也兴起了投资兴办旅馆饭店的风潮。
而这一领域又恰恰是建设银行的主要业务范畴。
正因为如此，上有政策鼓励支持，下又熟悉程序流程，为这样的项目放款本身就比较容易通过，于是办事的速度也就快。
最后还有最关键的一条，洪衍武和水清的服务公司，可不同于那些渴望贷款解决经营困难的企业，他们是实实在在的优质企业。
独立经济核算，单独计算盈亏，会计报表齐全，有合同能力，而且利润丰厚，绝对具有还款能力。
这一切的一切都符合银行优质客户的标准，哪有理由不放款啊？
所以实质上，一看洪衍武提交的企业资产清单和财务报表，银行就再没有什么顾虑了。
哪怕是洪衍武如今仅仅是立了项，地还没买呢，设计院出的建筑外观草图也没最终确定。
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