第十四章 买房是个困难事
“先生，请问你要买什么位置的房产？”江程吾拿出一瓶矿泉水递给赵天华，然后再拿出客户登记表，向赵天华询问道，“能登记一下你的资料吗？”
“这个先不忙。”赵天华知道，一旦登记后，估计信息内容不保，要不了几天就有无数骚扰电话打来，当年他装修房子的时候就是去看地砖时，登记了一个信息，后来连续一周，接到无数推销电话。
“先生，请问你贵姓？”
“姓赵。”
“赵先生，你放心。”江程吾知道赵天华的担心，“我们是会严守客户的信息，我们公司各方面的规章制度还是非常严格的。”
“这我知道。”喝了一口水后，赵天华说，“我还不知道，你们以否帮助我买房，所以，我暂时不能留信息。”
“赵先生，你是不是没有燕市的购买资格？”江程吾试着问了一下。
得了真实的答案后，江程吾有点生气，这不是消遣人嘛。
再一细问，不仅是二、三房的没资格。连首套房资格都没有，而且这人才到燕市不到一个月。
有几秒，江程吾气的快赶人了，怒气升于脸，又很快的压了下去。
“这个……”江程吾已起身送，准备送客了。
但这时，他电话响了。看了来了号码，出于礼貌，他没有用手势送客，而是向赵天华表示抱歉，然后走到一旁接起了电话。
赵天华知道自己还没有资格在燕市购房。不过，他还是在网上查了一下，没有资格怎么才可以购房。通过一些网友的发言，他发现可以通过有购房资格的公司去购买房子。
当然，他不可能把钱交给别人的人的公司购买，而是找中介看能否收购一家有购房资格的公司在自己的名下，然后，再用公司的名义去购买。
这个年轻的的中介肯定还不懂里面的这些弯弯绕，一会提醒他一下。所以，赵天华虽然看出来，年轻人在送客，他也没有急着走。而且，他感觉到这个年轻人，很有礼貌，并没有恶劣的让他走。
赵天华看到中介打电话时所表现出来的表情及口型好像很急噪，所以就集中耳力听一下，也由隔得有点远，他还站起来往前走了几步。
“爸，我不知道我回来能做什么？”江程吾还在和父亲争执，没有注意到有人在偷听，“考进机关？可我当时，当着我那些进了机关的同学说，这辈子都不进。要是现在考进去，我这面子怎么办？”
“面子？面子有好好过日子重要吗？”江程吾的父亲怒道，当然这些话只是江程吾能听到，“有人给我说了。你在那边住的是潮湿的地下室，每天两顿方便面，你这身体不要了？父母不要了？以后把身体弄跨了，难道要我们来养你？”
“这只是短暂的情况，我一定可以发展的更好的。”江程吾放不下在父亲面前吹下的牛，也有点怕，“爸，你相信你的儿子是有力能的，我这边很快就可以改变的。”
两父子又争执了起来，赵天华看到中介小伙在非常努力的讲解自己如何改变，他觉得这小子有点犟。
争论中，赵天华听见小伙叫“妈”。因该是小伙的母亲看两人吵的不可开交了，抢下了电话吧。
“妈，再给我三个月时，我一定可能够改变的。请您相信我，如果我还是这样。三个月后，我肯定回家，听你们的安排。”
挂了电话，江程吾闭着眼抬头向上，想止住眼泪，可是还没是没办法控制眼泪的滚出。睁开眼，想找纸巾的时候，发现有人递了上了，他这才想起，还有客人在。
江程吾没有拒绝赵天华递上的纸巾，接过来后轻声的说了一句，“谢谢。”
很快，江程吾就调整好了心情。他走到正在四处参观的赵天华身旁，歉意的说道，“赵先生，实在抱歉，你到燕市不到一个月，而且没有燕市本地亲戚朋友，根不没办法买房。找陌生人代持，不是保险的事情，以后双方可能会出现官司。我建议你，先租个房子在燕市缴购四年左右的社保，我们可以想办法操作，这样更稳妥，你看如何？”
这小伙太耿直了吧，燕市位置好的一套房随便就是上千万，中间收百分之三左右，就是好几万。再说，如果是别人肯定让赵天华代持到自己或朋友名下，以后多收管理费，甚至是为争房打官司，这些案例赵天华在网上看见好多。
“嗯，这个……”赵天华才发现自己还不知道怎么称呼这个小伙，“你贵姓呢？”
“哦。忘了介绍了。”江程吾才赶紧掏出名片递给赵天华，介绍道，“免贵，姓江。我叫江程吾。”
“小江，我听说有一种方式，可以购买的，就是收购一些有购房资格的公司，以公司名义去购买房的情况。你们这边，有办理过吗？是怎么办理的？”
“赵先生，这个情况，我不是很清楚，我打电话问一问。”
江程吾没有操作过这些，以前老乡在时，房子好买，他没有遇到过。后来，他老乡走后，也没有遇见过。就算有，他感觉被自己组长的抢走了，有好几次一看穿着高档衣服的说话大气的客人，都被组长中途抢走。
江程吾拿出电话，找到组长的号码后，想了一下，还是没有拨出去，而是在通讯录里面另外找了个电话，电话接通后，江程吾高兴的喊了句，“师父好。”
他拨打的是老乡的电话，老乡一直很照顾他，因为带他，所以一直称老乡为师父。
挂了电话后，江程吾整理了一下老乡介绍的情况后，才对赵天华说，“赵先生，我问了一下。一般这样的公司，转让价格都不低于500万。而且，所有的契税都没有优惠，如果要过户到个人名下，必须要满年限，而且是必须以交易的名义才能过户到人个，哪怕公司是你个人的。哦，对了，公司是你个人的还不行，个人独资公司是不能够买的。所以，如果你购买一套1000万的房子，除开这个公司的500万，估计还要花100以上的各类费用。”
“这就要多花好几百万，甚至近千万了。”赵天华嘴上这样说，他心里他没有放弃。
“小江，刚才你打电话，是和家里起矛盾了么？”
可能是因为公司没有同事，也可能是没人倾述，还有可能因为刚才赵天华为他递了纸巾。江程吾向赵天华聊起了自己的事情，他也感觉得到，自己可能在燕市待不了多久了，如果有起色，早就有起色了，只是现在找不到台阶下，放不下面子，落魄的回家。
赵天华也问起江程吾对当前燕市和全国其它地方房价和经济的看法，以及中介公司管理和人员的情况？
江程吾对燕市和全国楼市分析，说的头头是道，虽然不一定完全正确，但根本问题，他还是说到了，对全国经济的分析也有一定的见解。
对自己公司的介绍，他没有谈管理和人事，只是谈了公司业务范围，以及前几年公司和个人做出的成绩。
江程吾以为赵天华不会买房了，只是想和他单纯的聊聊天，或许赵天华是准备入行的中介也说不定，他也把中介这两年的辛苦和收获做了介绍。
不知不觉得，两人聊了一个多小时。看看时间，江程吾不好意的说了句，“抱歉，让你听了我这久的胡吹乱谈。”
“不错，很见解。”赵天华拿起茶几上的笔和便签纸，写上自己的姓名和电话号码，递给江程吾，并说，“这是，我的姓名和电话号码。我希望你帮我办一件事，帮我物色一家有购房资格的公司，最好不是纯粹的为资格而成立的皮包公司，能有自己的经营项目和内容，收购价格不超过2000万。”
“赵先生，我……我没有做过这样的工作，我担心做不了。”
“小江，要相信自己。公司找好了，我会给你提成，而且我不会通过中介公司，只准备是通过你购房的，你放心。”
“不是。”江程吾露难色，“赵先生，我没有从事过这方面工作，怕做不好，真的。”
“小江啊。”赵天华又有点欣赏江程吾了，“怎么做，我想你肯定不用我教你，但我希望这项工作中，最重要的内容是你自己做。最后，交易成功，没有问题，少不了你的提成的，最少给你2.5个点子。”
“50万？”
赵天华点点头。
江程吾想了想，咬咬牙，抓起桌上的笔，也写下自己电话号码交给赵天华。
双方又通过电话号码，互相加上微信。赵天华通过微信转账功能，转了5000元给江程吾，并注明了定金。
“最好，能够有三家备选。”赵天华转了定金，又出难题，“我时间不多，最好下周三晚上10点前能给我结果。定金就不签合同，我相信你的为人。”
虽然，5000元不多，但江程吾还是打了个合同，以个人名义和赵天华签了一个简单的中介合同。
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“这个先不忙。”赵天华知道，一旦登记后，估计信息内容不保，要不了几天就有无数骚扰电话打来，当年他装修房子的时候就是去看地砖时，登记了一个信息，后来连续一周，接到无数推销电话。
“先生，请问你贵姓？”
“姓赵。”
“赵先生，你放心。”江程吾知道赵天华的担心，“我们是会严守客户的信息，我们公司各方面的规章制度还是非常严格的。”
“这我知道。”喝了一口水后，赵天华说，“我还不知道，你们以否帮助我买房，所以，我暂时不能留信息。”
“赵先生，你是不是没有燕市的购买资格？”江程吾试着问了一下。
得了真实的答案后，江程吾有点生气，这不是消遣人嘛。
再一细问，不仅是二、三房的没资格。连首套房资格都没有，而且这人才到燕市不到一个月。
有几秒，江程吾气的快赶人了，怒气升于脸，又很快的压了下去。
“这个……”江程吾已起身送，准备送客了。
但这时，他电话响了。看了来了号码，出于礼貌，他没有用手势送客，而是向赵天华表示抱歉，然后走到一旁接起了电话。
赵天华知道自己还没有资格在燕市购房。不过，他还是在网上查了一下，没有资格怎么才可以购房。通过一些网友的发言，他发现可以通过有购房资格的公司去购买房子。
当然，他不可能把钱交给别人的人的公司购买，而是找中介看能否收购一家有购房资格的公司在自己的名下，然后，再用公司的名义去购买。
这个年轻的的中介肯定还不懂里面的这些弯弯绕，一会提醒他一下。所以，赵天华虽然看出来，年轻人在送客，他也没有急着走。而且，他感觉到这个年轻人，很有礼貌，并没有恶劣的让他走。
赵天华看到中介打电话时所表现出来的表情及口型好像很急噪，所以就集中耳力听一下，也由隔得有点远，他还站起来往前走了几步。
“爸，我不知道我回来能做什么？”江程吾还在和父亲争执，没有注意到有人在偷听，“考进机关？可我当时，当着我那些进了机关的同学说，这辈子都不进。要是现在考进去，我这面子怎么办？”
“面子？面子有好好过日子重要吗？”江程吾的父亲怒道，当然这些话只是江程吾能听到，“有人给我说了。你在那边住的是潮湿的地下室，每天两顿方便面，你这身体不要了？父母不要了？以后把身体弄跨了，难道要我们来养你？”
“这只是短暂的情况，我一定可以发展的更好的。”江程吾放不下在父亲面前吹下的牛，也有点怕，“爸，你相信你的儿子是有力能的，我这边很快就可以改变的。”
两父子又争执了起来，赵天华看到中介小伙在非常努力的讲解自己如何改变，他觉得这小子有点犟。
争论中，赵天华听见小伙叫“妈”。因该是小伙的母亲看两人吵的不可开交了，抢下了电话吧。
“妈，再给我三个月时，我一定可能够改变的。请您相信我，如果我还是这样。三个月后，我肯定回家，听你们的安排。”
挂了电话，江程吾闭着眼抬头向上，想止住眼泪，可是还没是没办法控制眼泪的滚出。睁开眼，想找纸巾的时候，发现有人递了上了，他这才想起，还有客人在。
江程吾没有拒绝赵天华递上的纸巾，接过来后轻声的说了一句，“谢谢。”
很快，江程吾就调整好了心情。他走到正在四处参观的赵天华身旁，歉意的说道，“赵先生，实在抱歉，你到燕市不到一个月，而且没有燕市本地亲戚朋友，根不没办法买房。找陌生人代持，不是保险的事情，以后双方可能会出现官司。我建议你，先租个房子在燕市缴购四年左右的社保，我们可以想办法操作，这样更稳妥，你看如何？”
这小伙太耿直了吧，燕市位置好的一套房随便就是上千万，中间收百分之三左右，就是好几万。再说，如果是别人肯定让赵天华代持到自己或朋友名下，以后多收管理费，甚至是为争房打官司，这些案例赵天华在网上看见好多。
“嗯，这个……”赵天华才发现自己还不知道怎么称呼这个小伙，“你贵姓呢？”
“哦。忘了介绍了。”江程吾才赶紧掏出名片递给赵天华，介绍道，“免贵，姓江。我叫江程吾。”
“小江，我听说有一种方式，可以购买的，就是收购一些有购房资格的公司，以公司名义去购买房的情况。你们这边，有办理过吗？是怎么办理的？”
“赵先生，这个情况，我不是很清楚，我打电话问一问。”
江程吾没有操作过这些，以前老乡在时，房子好买，他没有遇到过。后来，他老乡走后，也没有遇见过。就算有，他感觉被自己组长的抢走了，有好几次一看穿着高档衣服的说话大气的客人，都被组长中途抢走。
江程吾拿出电话，找到组长的号码后，想了一下，还是没有拨出去，而是在通讯录里面另外找了个电话，电话接通后，江程吾高兴的喊了句，“师父好。”
他拨打的是老乡的电话，老乡一直很照顾他，因为带他，所以一直称老乡为师父。
挂了电话后，江程吾整理了一下老乡介绍的情况后，才对赵天华说，“赵先生，我问了一下。一般这样的公司，转让价格都不低于500万。而且，所有的契税都没有优惠，如果要过户到个人名下，必须要满年限，而且是必须以交易的名义才能过户到人个，哪怕公司是你个人的。哦，对了，公司是你个人的还不行，个人独资公司是不能够买的。所以，如果你购买一套1000万的房子，除开这个公司的500万，估计还要花100以上的各类费用。”
“这就要多花好几百万，甚至近千万了。”赵天华嘴上这样说，他心里他没有放弃。
“小江，刚才你打电话，是和家里起矛盾了么？”
可能是因为公司没有同事，也可能是没人倾述，还有可能因为刚才赵天华为他递了纸巾。江程吾向赵天华聊起了自己的事情，他也感觉得到，自己可能在燕市待不了多久了，如果有起色，早就有起色了，只是现在找不到台阶下，放不下面子，落魄的回家。
赵天华也问起江程吾对当前燕市和全国其它地方房价和经济的看法，以及中介公司管理和人员的情况？
江程吾对燕市和全国楼市分析，说的头头是道，虽然不一定完全正确，但根本问题，他还是说到了，对全国经济的分析也有一定的见解。
对自己公司的介绍，他没有谈管理和人事，只是谈了公司业务范围，以及前几年公司和个人做出的成绩。
江程吾以为赵天华不会买房了，只是想和他单纯的聊聊天，或许赵天华是准备入行的中介也说不定，他也把中介这两年的辛苦和收获做了介绍。
不知不觉得，两人聊了一个多小时。看看时间，江程吾不好意的说了句，“抱歉，让你听了我这久的胡吹乱谈。”
“不错，很见解。”赵天华拿起茶几上的笔和便签纸，写上自己的姓名和电话号码，递给江程吾，并说，“这是，我的姓名和电话号码。我希望你帮我办一件事，帮我物色一家有购房资格的公司，最好不是纯粹的为资格而成立的皮包公司，能有自己的经营项目和内容，收购价格不超过2000万。”
“赵先生，我……我没有做过这样的工作，我担心做不了。”
“小江，要相信自己。公司找好了，我会给你提成，而且我不会通过中介公司，只准备是通过你购房的，你放心。”
“不是。”江程吾露难色，“赵先生，我没有从事过这方面工作，怕做不好，真的。”
“小江啊。”赵天华又有点欣赏江程吾了，“怎么做，我想你肯定不用我教你，但我希望这项工作中，最重要的内容是你自己做。最后，交易成功，没有问题，少不了你的提成的，最少给你2.5个点子。”
“50万？”
赵天华点点头。
江程吾想了想，咬咬牙，抓起桌上的笔，也写下自己电话号码交给赵天华。
双方又通过电话号码，互相加上微信。赵天华通过微信转账功能，转了5000元给江程吾，并注明了定金。
“最好，能够有三家备选。”赵天华转了定金，又出难题，“我时间不多，最好下周三晚上10点前能给我结果。定金就不签合同，我相信你的为人。”
虽然，5000元不多，但江程吾还是打了个合同，以个人名义和赵天华签了一个简单的中介合同。
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